Tk3,542cr housing project proposed for govt officials at Sher-e-Bangla Nagar
शेर-ए-बंगला नगर में सरकारी कर्मचारियों के लिए 3,542.77 करोड़ रुपये की बड़ी आवास परियोजना को मंजूरी की प्रक्रिया में
Bdbusinessdaily.com – दका की राजधानी में लगभग 1.5 लाख सरकारी अधिकारियों और कर्मचारियों की आवास समस्या दशकों पुरानी है। इनमें से मात्र 8 से 10 प्रतिशत को ही सरकारी निवास सुविधा उपलब्ध है, जिसके परिणामस्वरूप अधिकांश कर्मचारी अपनी आय का एक बड़ा हिस्सा निजी किराए पर खर्च करते हैं। इसी संदर्भ में सरकार ने शेर-ए-बंगला नगर, दका में एक विशाल आवास परियोजना को अंजाम देने का निर्णय लिया है, जिसकी अनुमानित लागत 3,542.77 करोड़ तका है। सार्वजनिक निर्माण विभाग (PWD) ने इस प्रस्तावित परियोजना को नियोजन आयोग की स्वीकृति हेतु प्रस्तुत कर दिया है।
परियोजना की संरचना और आकार
प्रस्तावित योजना में शेर-ए-बंगला नगर के भीतर 42 भिन्न-भिन्न आकार के भवनों में कुल 1,512 आधुनिक फ्लैट निर्मित किए जाने हैं। इनमें से एक भवन में 2,500 वर्ग फुट के फ्लैट होंगे, दस भवनों में 1,800 वर्ग फुट के, ग्यारह भवनों में 1,500 वर्ग फुट के और बीस भवनों में 1,250 वर्ग फुट के फ्लैट शामिल होंगे। प्रत्येक भवन की ऊँचाई दस मंज़िलों तक सीमित रखी गई है। इसके अतिरिक्त, PWD के अपने कर्मचारियों के लिए एक अलग निवासी भवन और अन्य सुविधाएँ भी प्रस्तावित हैं।
यह परियोजना "शेर-ए-बंगला नगर, दका में सरकारी अधिकारियों/कर्मचारियों के लिए आवास" शीर्षक से जानी जाएगी और मार्च 2026 से फरवरी 2030 तक के कालावधि में अमल में लाई जाने की योजना है।
नियोजन आयोग की समीक्षा बैठक
13 जुलाई को इस परियोजना पर एक मूल्यांकन बैठक का आयोजन हुआ, जिसकी अध्यक्षता नियोजन आयोग के भौतिक अवसंरचना विभाग के सदस्य नईमतुल्लाह भुइयान ने की। बैठक के दस्तावेज़ों के अनुसार, समीक्षा में परियोजना के समग्र पहलुओं पर चर्चा हुई, विशेषकर संसद परिसर के मूल मास्टरप्लान की रक्षा को प्राथमिकता दी गई। बैठक ने BUET, इंस्टीट्यूट ऑफ आर्किटेक्ट्स बांग्लादेश और अनुभवी वास्तुकारों के प्रतिनिधियों से एक विशेषज्ञ पैनल गठित करने का निर्णय लिया। यह पैनल प्रस्तावित स्थल की समीक्षा करेगा ताकि लुइस आई. कान के वास्तु सिद्धांत और मास्टरप्लान अक्षुण्ण रहें।
बैठक ने PWD को पर्यावरण-अनुकूल प्रौद्योगिकियों को अनिवार्य करने का निर्देश भी दिया। विभाग से माँग की गई कि वह वर्षा-जल संचयन, भूजल पुनःभरण और अग्नि-सुरक्षा उपायों को समाहित करते हुए विकास परियोजना प्रस्ताव को संशोधित कर पुनः प्रस्तुत करे।
संसद परिसर के समीप — ऊँचाई पर सीमा
परियोजना क्षेत्र राष्ट्रीय संसद परिसर के समीप स्थित है, जिसका वास्तु-डिज़ाइन प्रसिद्ध अमेरिकी वास्तुकार लुइस आई. कान ने किया था। कान के मास्टरप्लान में शेर-ए-बंगला नगर के लगभग 43 एकड़ क्षेत्र को शामिल किया गया है, और इस योजना के तहत आस-पास के भवनों की ऊँचाई संसद भवन से अधिक नहीं हो सकती। वास्तुकला विभाग के एक निजी वास्तुकार ने बैठक में स्पष्ट किया कि प्रस्तावित निवासी भवनों की ऊँचाई को इसी कारण दस मंज़िलों तक सीमित किया गया है।
नागरिक और मनोरंजन सुविधाएँ
PWD अधिकारियों के अनुसार, योजना में पुराने भवनों के भंग और नए आवास परियोजना की शुरुआत शामिल है। इसके साथ ही विभाग ने विस्तृत नागरिक और मनोरंजन सुविधाओं का प्रस्ताव रखा है। इनमें बहु-स्तरीय बेसमेंट पार्किंग, आठ तीन-मंज़िला सुविधा भवन (दो बेसमेंट स्तर सहित) और पाँच छह-मंज़िला सामुदायिक सुविधा भवन (दो बेसमेंट स्तर सहित) शामिल हैं, जिनमें विद्यालय, महाविद्यालय, मस्जिद, बाज़ार और सामुदायिक केंद्र स्थापित होंगे।
इसके अतिरिक्त, एक दस-मंज़िला छात्रावास भवन (एक बेसमेंट सहित), तैराकी पूल, बच्चों का खेल-क्षेत्र और भूमिगत जल भंडारण भी परियोजना का हिस्सा होंगे। कुल 2,838 पार्किंग स्थान प्रस्तावित हैं। 2,500 और 1,800 वर्ग फुट के फ्लैट के लिए प्रत्येक को दो पार्किंग स्थान मिलेंगे, जबकि 1,500 और 1,250 वर्ग फुट के फ्लैट के लिए एक-एक स्थान आवंटित होगा। सामुदायिक सुविधाओं में आयोजित कार्यक्रमों में भाग लेने वाले अतिथियों के लिए सामान्य पार्किंग स्थान भी उपलब्ध होंगे।
आवास संकट की गहराई
दका में फार्मगेट, शेर-ए-बंगला नगर और तेजगाँन क्षेत्रों में सरकारी कार्यालयों का एक बड़ा समूह स्थित है। इन कार्यालयों में कार्यरत कर्मचारी शहर के दूर-दराज़ इलाकों से दैनिक यात्रा करते हैं, जिससे उनकी आय का एक महत्वपूर्ण हिस्सा परिवहन और निजी आवास पर खर्च हो जाता है। इस स्थिति ने सरकारी कर्मचारियों के जीवन-मान को गंभीर रूप से प्रभावित किया है।
"यह परियोजना दका में कार्यरत सरकारी अधिकारियों और कर्मचारियों के बीच आवास संकट को दूर करने के लिए उठाया गया कदम है।"
यह बयान एक PWD निजी इंजीनियर ने गुप्तता की शर्त पर दिया।
प्रभाव और आगे की दिशा
यदि नियोजन आयोग इस परियोजना को मंजूरी देता है, तो यह दका में सरकारी आवास नीति का एक उल्लेखनीय मोड़ साबित होगी। 1.5 लाख सरकारी कर्मचारियों में से केवल 8-10 प्रतिशत को सरकारी निवास मिलने की वर्तमान स्थिति को बदलने की दिशा में यह कदम एक बड़ी राहत प्रदान कर सकता है। साथ ही, संसद परिसर के समीप स्थित होने के कारण यह परियोजना शहर के वास्तु-दृश्य पर भी प्रभाव डालेगी, और विशेषज्ञ पैनल की समीक्षा यह सुनिश्चित करेगी कि कान के मूल वास्तु-सिद्धांत अक्षुण्ण रहें। पर्यावरण-अनुकूल प्रौद्योगिकियों की अनिवार्यता इस परियोजना को आधुनिक शहरी नियोजन के मानकों के अनुरूप रखेगी।
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